КадСканер — это сервис реализованный через бот в мессенджере Telegram, подключенный к информационной адресной системе. Это самый простой и быстрый из способов узнать кадастровую стоимость квартиры. Сервис получает кадастровые номера и стоимость квартир из ФИАС. На конец 2025 года в системе содержится более 119 млн адресов.
ФИАС — Федеральная информационная адресная система — государственная база данных, в которой хранятся официальные адреса всех объектов недвижимости в России: квартир, домов, земельных участков, офисов и других.
В ответ на запрос в виде адреса квартиры, вы получите:
- полный адрес квартиры;
- индекс;
- координаты;
- площадь квартиры;
- кадастровый номер квартиры;
- кадастровую стоимость квартиры.
По России в целом данные ФИАС заполнены для 67% квартир и 41% домов. Но для Москвы и Санкт-Петербурга ситуация лучше: кадастровые номера указаны у 95% квартир. Координаты есть у 97% домов в Москве, 91% в Санкт-Петербурге, 69% в других городах-миллиониках и 47% по остальной России. Площадь и кадастровая стоимость есть у 70% квартир по всей России.
Сервис бесплатен (доступно 5 запросов к базе ФИАС, вне зависимости от того, удалось определить кадастровую стоимость и номер или нет) и не требует регистрации.
Отличительной особенностью сервиса является то, что вам не нужно быть собственником квартиры, чтобы узнать её кадастровую стоимость.
При формировании более 5 запросов к ФИАС стоимость одного запроса от 1 р. Доступны следующие пакеты запросов:
50 запросов к ФИАС — 100 руб.
100 запросов к ФИАС — 150 руб.
200 запросов к ФИАС — 250 руб.
1000 запросов к ФИАС — 1000 руб.